Výkup nemovitostí v Ostravě a okolí

Proč místní výkupce

Na ostravském trhu hraje lokalita větší roli, než se zvenku zdá.

Ceny v Ostravě se výrazně liší i mezi jednotlivými čtvrtěmi a ulicemi. Byt ve stejné dispozici má jinou hodnotu v revitalizovaném domě v Porubě a jinou v domě, kde se roky neinvestovalo. Rodinný dům v klidné okrajové části se prodává jinak než dům u frekventované silnice nebo v oblasti s poddolováním.

Kdo Ostravu nezná, odhaduje od stolu podle průměrných cen z internetu — a buď nabídne málo, nebo slíbí hodně a pak cenu po prohlídce srazí. My tu sídlíme a nabídku stavíme na tom, co jsme na místě viděli.

Co v Ostravě vykupujeme

• Byty na sídlištích — Poruba, Zábřeh, Dubina, Hrabůvka, Výškovice, Fifejdy. Panelové i cihlové domy, v osobním vlastnictví i družstevní.
• Družstevní byty, kterých je v Ostravě pořád hodně. Převod podílu popisujeme na stránce Výkup družstevního bytu.
• Rodinné domy v okrajových částech i v okolních obcích — Hlučín, Klimkovice, Šenov, Petřvald, Vratimov a další.
• Nemovitosti s exekucí nebo zástavou, kde se dluhy hradí přímo z kupní ceny.
• Zděděné byty a domy, u kterých se dědicové nedohodnou nebo na ně nemají čas.
• Byty s nájemníkem, který neplatí nebo se nechce odstěhovat.

Kde všude jezdíme

Ostrava je naše domovská oblast, ale nekončíme na hranicích města.

Vykupujeme ve všech ostravských obvodech a v celém Moravskoslezském kraji — v Havířově, Karviné, Frýdku-Místku, Opavě, Novém Jičíně, Bohumíně, Orlové, Třinci i v menších obcích kolem nich. Mimo kraj vykupujeme také, po celé České republice.

Na co se u ostravských nemovitostí díváme

Věci, které tady rozhodují o ceně víc než jinde.

• Stav domu, nejen bytu. Zateplení, stav stoupaček, výtah, hospodaření SVJ nebo družstva a plánované opravy, za které se bude platit z fondu oprav.
• Dluhy vůči SVJ nebo družstvu. U družstevních bytů přecházejí na kupujícího ze zákona.
• Poddolované území. U rodinných domů v některých částech Ostravy a Karvinska má smysl ověřit, jestli se nemovitost nachází v oblasti s vlivy důlní činnosti.
• Zástavy a exekuce na listu vlastnictví.
• Lokalita v rámci čtvrti — dostupnost MHD, parkování, okolí domu.

Všechno, co jde ověřit z katastru a veřejných zdrojů, si zjistíme sami. Vy nemusíte nic shánět.

Jak výkup probíhá

Čtyři kroky, nezávazné až do podpisu.

Kdy vám poradíme prodat jinak

Poctivě, i když to jde proti nám.

Byty v žádaných částech Ostravy v dobrém stavu a bez vad se prodávají dobře i běžnou cestou. Máte-li čas, prodej přes realitní kancelář vám pravděpodobně vynese víc. Řekneme vám to.

Výkup dává smysl, když potřebujete jistotu a rychlost: běží lhůty, hrozí dražba, dědicové se nedohodnou, byt je obsazený nebo ve stavu, který běžného kupce odradí.

Řekněte nám o nemovitosti

Související

• Výkup bytů a domů do 24 hodin — jak výkup probíhá a kolik dostanete
• Výkup družstevního bytu — převod podílu i s dluhy
• Výkup rodinného domu — i rozestavěné stavby a domy s vadami